Однозначно обращаться в строительно-монтажное управление. К строительству жилых домов  нужно подойти серьезно. Не на оин же год ставишь, нужно узнать все ньюансы, коммуникации. Тем более сейчас нарису.т готовый з-Д проект, с вашими пожеланиями. Так гораздо удобнее и кстати не дороже, нежели вы бы сами все это делали. а по поводу вторички можно, но опять же, должны вы понимать , что до этого кто-то там жил, да и кто застройщик был фиг знает. Могли дешевый пол и трубы проложить, а потом продать...

Рекомендую к рассмотрению

Больше ждать не нужно