По мне так лучше новострой. Я могу посоветовать купить  https://iporeka.ru/kotedzhnyj-poselok-favorit-v-domodedovo/
. Будьте уверены, с документами все в порядке. Мы живем уже 5 лет и договора с коммунальными службами у нас на руках, все документы на квартиру передали при оформлении сделки.