В такой случае, вы просто можете купить у того застройщика, который уже сдал благополучно жилые комплексы и сейчас занимается строительством новых. А если и так не доверяете, тогда лучше переплатить, обезопасить себя и купить уже в сданном доме. Мы например, здесь https://www.gdeetotdom.ru/kupit-kvartiru-moskva/ выбирали квартиру, тоже в новостройке, только она постояла пустая несколько лет, так и не решились бывшие хозяева делать ремонт. Купили тоже по нормальной цене, главное выждать время и найдется подходящий вариант.