Хочу открыть небольшую фотостудию, чтобы можно было сдавать ее в аренду и параллельно осваивать фотодело, но нужен ваш совет по поводу оборудования - что туда понадобится в первую очередь?

Для начала Вам надо изучить все азы, посмотреть примеры работ профессиональных фотографов http://www.hdfoto.pro Ведь фотография - это целое искусство, которое не каждому дается. Я бы начала именно с этого.

из своего только глаза фотоаппарат и руки, остальное для начала в аренду

Мне кажется в основном над чем стоит поработать - это интерьер. Разные красивые люстры, зеркала, фон для обоев, столики, диваны, кресла. Чтобы у людей и у фотографа был антураж. Всевозможные какие-то наряды.