Если после получения технического паспорта БТИ вы провели реконструкцию, перепланировку, пристройку или какие-либо другие значительные изменения в доме, которые не отражены в старом документе, то он уже не будет соответствовать фактическому состоянию объекта.

Технический план готовится кадастровым инженером https://top-geo.ru/blog/podrobnoe-opisanie-tehnicheskogo-plana-nedvizhimosti.html Он содержит не только описание объекта, но и его точные координаты на местности, а также информацию о границах земельного участка. Он является основным документом для внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости, куда и ставится на кадастровый учет.