Микротрещины сами по себе могут выглядеть нестрашно, но проблема в том, что через них влага постепенно разрушает материал. Запах сырости — это уже сигнал, что вода задерживается внутри конструкции. Современный подход — не просто заделать трещины снаружи, а именно остановить проникновение воды в теле стены или фундамента. И тут лучше всего может сработать инъекционная гидроизоляция, так как действует на глубине, а не поверхностно. Здесь https://svoizabor.com/raznoe/inekcionnaya-gidroizolyaciya-kak-soxranit-vash-dom-suxim-i-bezopasnym подробно описано, почему такие методы считают более надежными. Советую ознакомиться с информацией.