Хорошо когда так. Вы, видимо, уже являетесь клиентом банка и на хорошем счету там, вот сразу и одобрили ипотеку. А у автора другая ситуация. Он то то уже допускал просрочку, так большой вопрос какое решение банк по его поводу примет. Лучше и правда сперва свою кредитную историю заказать и изучить:
https://credistory.ru/how-to-get А потом уже дальше думать что делать