В условиях постоянно растущих цен на коммунальные услуги Ваше желание вполне понятно. К тому же своя котельная будет работать именно тогда, когда требуется Вашему предприятию. А заказать проект на такую котельную, как и саму котельную можно в этой компании https://modks.com/services/designing/. Думаю, в итоге через какое-то время она окупится.