Котлы в первую очередь подбираются под площадь. В описании должно быть написано по поводу того, на какую площадь рассчитан определенный котел.
Выбирать котлы для отопления советую в https://masterwatt.ru/catalog/otopitelnye-kotly/ и заранее консультируйтесь с представителями по поводу всех технических и эксплуатационных нюансов.
И не забудьте решить вопрос с теплоизоляцией. Если таковой имеется.