Форум Бирюлево

   Нашего "полку" (в Бирюлево Восточное) скоро может "прибавиться" :-(.
   Так, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, 24 июня 2010 года, подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, принадлежащего Фонду РЖС, расположенного в Москве, в микрорайоне «Загорье».
Право аренды участка общей площадью 12,8 га, предназначенного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, было реализовано по рекордно высокой цене за все время деятельности Фонда РЖС –1 297 866 200 рублей.
     Победителем аукциона стало ЗАО «Мосфундаментстрой-6», предложившее максимальную сумму за выставленный лот. Начальная цена земельного участка составляла 745 866 200 рублей.
     Участок передается победителю в аренду сроком на 5 лет.
     В соответствии с протоколом аукциона от 24 июня 2010 года в течение 5 дней победитель должен внести плату за право аренды, после чего с ним будет заключен договор аренды.
     На сайте Фонда РЖС пишут, что "реализованный на аукционе земельный участок привлекателен для жилищной застройки. Он представляет собой изолированную территорию, окруженную лесопосадками. Близость к МКАДу повышает транспортную доступность участка.
     На данной территории планируется построить полноценный жилой квартал с жилой площадью не менее 190 тысяч кв. метров.
«На участке помимо многоквартирных жилых домов разной этажности – от 24 до 12 этажей – мы планируем построить школу на 710 учащихся, два детских дошкольных учреждения на 125 и 180 мест», – заявил по итогам аукциона представитель компании «Мосфундаментстрой-6», директор Департамента по развитию Владимир Цурин. Кроме этого, проект застройки участка предусматривает строительство подземных автостоянок вместимостью от 3,5 до 6 тысяч машиномест.
    Фонд РЖС выступает системным координатором проекта, будет содействовать взаимодействию победителя аукциона с эксплуатирующими организациями по вопросам обеспечения инфраструктуры и, со своей стороны, предоставит застройщику гарантию выкупа 25% жилья, в том случае, если это жилье будет отвечать параметрам жилья экономического класса. " (Подробнее, см. http://www.fondrgs.ru/press/news_detail.php?ID=5108  ). 

     Ну что сказать...  Метро в наш район только еще запланировали провести "в обозримом будущем" (в Генплане Москвы до 2025 г. - см. подробнее на форуме по адресу: http://www.birulevo.su/component/option,com_smf/Itemid,34/topic,6150.0/
), а нас всячески уже хотят "уплотнить" новыми жителями района :-(.  И хотя этот проект будет явно "помельче" уже реализуемого строительства нового микрорайона в начале Липецкой улицы (ЖК "Царицыно" - см. подробнее на форуме по адресу: http://www.birulevo.su/component/option,com_smf/Itemid,34/topic,6058.0/
), но и этот "кварталчик" мелким не назовешь... Тем более, что станция метро в Загорье не запланирована :-(. (Если только ... не потребовать предусмотреть дополнительную "промежуточную" станцию метро ближе к району Загорье - около автомобильного моста, рядом с автобусной \тролейбусной остановкой "Липецкая улица", с одним из выходов метро - на противоположной стороне моста, ближе к Лебедянской улице).

    Остается только надеяться, что это новое жилищное строительство ... станет "весомым " аргументом для московской власти в ускорении  строительства у нас линии метро ...(ведь транспортная нагрузка с новыми жильцами только усилится)... с  дополнительной ("промежуточной") станцией метро в удобном для жителей района месте.

Tornus, иными словами: какое число станций необходимо для комфортного, беспроблемного функционирования транспортных систем Западного и Восточного Бирюлево?

Inhabitant, для Бирюлево Восточное нужно "минимум" две станции метро..., так как на проектируемой Генпланом линии метро (на участке от станции метро "Орехово" до станции метро "Бирюлево - Товарное" - это условное ее название, т.к. будет находиться рядом с ж.д.станцией с аналогичным названием) можно будет предусмотреть только одну "промежуточную" станцию метро, которую удобнее всего расположить рядом с Липецкой улицей и входом в Дендропарк.  Но эту станцию можно "передвинуть" по Липецкой улице как севернее Педагогической улицы (что будет удобно и для жителей ЖК "Царицыно"), так и южнее (ближе к автомобильному мосту, что будет удобнее для жителей Восточного Загорья).
    Для Бирюлево Западное ... сказать о дополнительных станциях метро не берусь...  Жители Западного Бирюлево должны сами определиться с этим... Но думаю, что один вход станции метро около ж.д. станции "Бирюлево - Товарная" можно бы сделать и на территории Бирюлево Западное (около входа на ж.д. станцию"), хотя по Генплану эта станция расположена на краю территории Бирюлево Восточное .
   При этом надо не забывать, что численность жителей Бирюлево Восточное (с Загорьем) и сейчас в два раза больше, чем жителей Бирюлево Западное (131,8 тыс. чел. и 63,5 тыс. чел. соответственно). А по Генплану в Бирюлево Восточное предусмотрена одна станция метро, а в Бирюлево Западное - фактически две станции (т.к. станция около ж.д. "Бирюлево - Товарная" фактически будет "доступна" сразу и для Восточного и Западного Бирюлево :-). ).

     Кстати, нашел информацию о месте нахождения будущего строительства нового квартала в Загорье:
       Ориентиры участка: ул. Загорьевская, д.4
     (Схему см. по адресу: http://www.stroi.ru/news/d17dr611771.html  или
http://www.stroi.ru/gis/default.aspx?psObjId=0&hlp=0&psCoordX=11009.70&psCoordY=-9805.35
).

Не нужно забывать что на новой станции метро, народ с электричек еще будет идти (как в Царицыно)

     Ну вот, начинает проясняться ситуация со строительством этого нового жилого квартала.
     Так, согласно сообщению пресс-службы Департамента строительства Москвы, на указанном месте будет построен новый микрорайон "Загорье", расчитанный на 7 тысяч военнослужащих (и семей этих 7 тысяч военнослужащих). Данный квартал будет застроен многоэтажными домами высоток 12-24 этажа. Общая жилая площадь составит не менее 240 тысяч квадратных метров. В этом микрорайоне будет построена школа на 710 учащихся, два детских дошкольных учреждения на 125 и 180 мест и подземные автостоянки на 6 тыс. машино-мест. Подробнее об этом можно прочитать на сайте о недвижимости  domania.ru , по адресу: http://www.domania.ru/news/2010-12-22-1 .
    Застройщиком определены следующие сроки строительства данного микрорайона: начало и окончание работ - 01.10.2010г. - 31.12.1013г.
    С более детальной картой места нахождения данного микрорайона можно ознакомиться по адресу: http://wikimapia.org/2400808/ru/Строящийся-микрорайон-«Загорье» .

     От себя могу добавить (пологаясь на свой прошлый опыт), что этот микрорайон наверняка заселит элита российского офицерства (с их семьями). Возможно, генералов там и не будет (им найдутся места в более центральных районах), но офицеров высшего офицерского состава там будет не мало. Ведь, чтобы получить военнослужащему квартиру в Москве (даже как очереднику), ему надо пройти "огонь, воду и медные трубы" и в большинстве своем еще занимать серьезную должность и иметь ... не младшее звание. Так что, с большой вероятностью можно говорить о том, что статус нашего спального района реально повысится в части элитности района Москвы. Ведь московским властям уже труднее будет игнорировать насущные потребности населения нашего района. Ведь человека "с ружьем", да еще с большими погонами, да еще сконцентрированных на конкретной территории Москвы,  гражданские власти всегда старались "не обижать" :-). Так, что надежда на ускоренное строительство метро в нашем районе (и появления иных благ цивилизации, с повышенным "коэфицентом") все более приобретает осязаемые контуры. А там и открытие у нас филиала театра Российской Армии не за горами :-).
    Так что, скоро в наш район может приехать большой слой военной элиты нашей страны :-). А с военной элитой в наш район наверняка придут и многие элементы элитарности, но уже без явных "издержек", которые сопровождают "элиту" сомнительно нажитого капитала.

    Хотя, конечно, на первое время, с появлением данного "военного" микрорайона "Загорье", транспортная нагрузка на Липецкую улицу добавится :-( .     

     Кстати, местонахождение данного квартала достаточно благоприятно (если не сказать - элитно). Ведь новый квартал будет находиться совсем рядом с Герценским парком, Герценским прудом и Верхним и Нижним Бирюлевскими прудами.
   
     P.S. Информация для размышления: возможно, именно план появления в данном месте этих элитных военных "жильцов" сподвигло московские власти на "урезание" ТК "Эмерал". Ведь подобные планы не решаются спонтанно на таком высоком (московском) уровне, а обычно идет предварительная "подковерная" работа "заинтересованных" сил давления.

Учитывая, что данный участок Загорья все равно наметили под жилищное строительство, то можно сказать, что жителям нашего района все же повезло, что этот новый микрорайон будет "гвардейским", а не "коммерческим". Ведь в "коммерческом" был бы большой шанс скупки квартир "хозяевами" торговых точек из ТЦ "Эмерал" и других торговых центров ближайшего приМКАДья :-(. Тогда бы наш район еще больше "потемнел". Сейчас же этот "гвардейский" микрорайон может стать катализатором для "осветления" нашего района, в том числе и строящегося ЖК "Царицыно", ведь представители некоторых диаспор не очень захотят приобретать (или арендовать) квартиры там, где "под боком" будет находиться подобный "центр силы", способный дать реальный отпор их беспределу.

    Кстати, нашел уточнение по этой стройке (см.
http://domurfo.ru/news/2010/12/22/v_birjulevo_postrojat_zhilojj_mikrorajjon ).   
    Из него следует, что "этот большой строительный проект создан под муниципальный заказ. В новых домах будут жить москвичи, военнослужащие российской армии. Новый жилой квартал рассчитан на 7 тыс. человек".
    Из этой информации следует, что:
    1). Жильцами данного микрорайона будут только МОСКВИЧИ - военнослужащие (с членами их семьи), нуждающиеся в улучшении жилищных условий (являющиеся очередниками Москвы на улучшение жилищных условий) и очередь которых уже приблизилась ... к этому улучшению;
    2). Количество этих жильцов составит 7 тыс. человек, включая военнослужащих и членов их семьи, а не 7 тыс. военнослужащих и еще "большое количество" членов их семьи.
    Думаю, что данное "уточнение" имеет для жителей нашего района еще более благоприятное значение :-).  К нам (в этот новый микрорайон) приедут свои же москвичи, о которых трудно будет сказать, что они пришли в чужой "монастырь" со своим уставом, и их будет не настолько много (как "читалось" из других источников), чтобы полностью "забить" своим транспортом нашу Липецкую улицу :-). И этих москвичей (как военнослужащих, которые, в большинстве своем, явно служат где-то в "центральном аппарате" Министерства Обороны), очень трудно будет (особенно всяким злопыхателям, типа "Бородач" и "Колхозник" с сайта "Новостройкин.ру") отнести к "отбросам" и "маргиналам" общества.  И такие жители будут только улучшать наш район своим присутствием :-).

    И хотя данный микрорайон "Загорье" наметили для заселения военными очередниками (из "военных" москвичей), но гражданские "потенциальные покупатели" уже вовсю интересуются покупкой квартир в этом строящемся микрорайоне (подробнее смотрите на форуме этих "гражданских" возжелателей данной стройки по адресу: http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1893 ) :) .

    Кстати, прилагаю "свежую" фотографию с данной стройки (несколько уменьшенную в размере), размещенную на указанном форуме.

   А этот микрорайон довольно быстро строят... И он очень даже красиво смотрится ... рядом с прудом (вообщем: "Гляжусь в озера синие ..." ) :) .
   Фотографию этой стройки прилагаю.

давно пора,а то людей с каждым годом все больше ,а жить им не где

domania теперь не работает. на городквадратов посмотрите - https://gorodkvadratov.ru/